过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费， 印花税是万分之5， 卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。 卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%， 手续费交纳几百元。
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楼房过户费需要多少钱，需要看具体的情况。买房人应缴纳税费包括：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
营业房过户税费要根据交易双方的情况定。具体费用如下：契税，按照3%缴纳，买方缴纳，双方另有约定除外；营业税，按差额缴纳，税率5.55%，卖方缴纳，双方另有约定除外；个人所得税，按照差额缴纳，税率20%，卖方缴纳，双方另有约定除外。
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