私人房屋转让协议的法律效力有哪些？-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2023-08-23 回复

专业分析：

私人签订的个人房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

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房屋转让协议有无法律效力

王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

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房屋转让协议是有法律效力的，只要其是双方真实意思的表示，本着公平、诚实、信用的原则签订的，并且不侵害国家利益、社会公共利益和第三方利益并且合同双方当事人在达成一致意见后签订房屋转让协议书，就会产生法律效力。房屋主要转让方式有：房屋买卖；房屋赠与；其他合法方式：以房产作价人股、与他人成立企业法人，房屋产权属发生变更的。

房屋转让协议有法律效力吗