父母子女共同投资购置的房屋所有权-法师兄

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甘肃在线咨询顾问团

2023-06-02 回复

专业分析：

严格区别父母子女给付的赡养费积累购置的财产与父母子女共同投资购置的财产的所有权的权属。子女向父母给付的赡养费是其应尽的法定义务。父母将该赡养费积蓄起来而购置的财产的所有权当然属于父母，对这些财产子女没有所有权。严格区分家庭成员对家庭行为与家庭成员之间的赠与行为。前者是对家庭共有财产进行处分的行为，需家庭成员共同为之;后者是家庭成员对个人财产进行处分的行为，无须征得其他家庭成员的同意。家庭成员对共同共有财产应经协商一致后再行处分，否则应认定为无效;对于明知有的家庭成员在处分共同财产，其他家庭成员不提出异议的，则该处分家庭共同财产行为视为已被其他家庭成员所默认。

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父母为子女出资购房所有权归属： 1.父母全出资的。如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予；如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2.父母部分出资的。如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产；如果该出资发生在子女结婚后，则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。

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当事人结婚前，父母双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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