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村委会不同意变更宅基地的法律解释

2023-03-14 08:00:48
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吉林省在线咨询顾问团

2023-03-14 回复

专业分析:

从法律上讲,这块土地的使用权是公司的,公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定,则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形,也是应该通过协商或诉讼的程序依法解决。 如果合同有效,则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过,从你所说的情况看,100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少,告诉你:实际损失赔偿原则,即事实损失多少赔偿多少。

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章法律师

广东律参律师事务所

村委会宅基地证明有法律效力,可以证明某一事实,但是要结合其他证据来使用。若该宅基地证明经过乡人民政府审批核准,且持有该证明的所有人为集体成员,该证明就具有法律效力。反之则不具有法律效力。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不违法,宅基地属于村集体所有,村委会在召开村民大会后,经本村三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委会未召开村民会议私自售卖宅基地的,属于违法行为,需要承担相应法律责任。

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