针对银行能直接直接办理贷款房子过户吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
可以过户，办理方法是继承加赠予。赠与要收取公证费，过户税费免除，只交工本费就可以了。获得的赠与房产再出售时，需缴纳所有正常过户的费用。在接受赠予时，房产登记管理机关已经对房屋进行了相关估值，可以以这个估值作为初始成本价，如没有进行估值的，房产局会与房产所有者协商一个估值，协商不成的，可以申请第三方评估确定房屋的初始成本价，再用交易的价格减去成本价来计算税额。契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%。赠与后再出售则要分五年之内缴纳正常税费之外的营业税、增值税，五年之后只有正常的过户费用。
如果银行签订借贷款协议有规定放款期限，银行逾期放款，申请人就可以向银监会进行投诉。如果没有签过供贷协议，在超过银行贷款的放款期限时，可以先找客户经理询问情况，或者直接找当时帮你办理业务的客户经理进行投诉反馈。
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