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租赁房屋合同上注意事项有哪些

2022-09-14 19:09:24
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河南在线咨询顾问团

2022-09-14 回复

专业分析:

签订房屋租赁合同的注意事项: 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

签订房屋租赁合同的注意事项有:注意查看租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担并是否在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。

李鹏律师

天津君申律师事务所

房屋租赁合同有下列注意事项:签合同首先要求房东出具房产证原件和房东本人身份证,经核实无假后方可签订合同;合同中明确写明室内设施,包括室内家具和家用电器,避免以后退租时不必要的纠纷;注明房屋租金条款后,甲方不得在租赁期间以任何名义收取任何附加费用;出租人不是房东的,必须注意签订租赁合同,租赁期限不得超过原租赁合同。

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