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2023-07-24 回复
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。根据法律规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
李红艳律师
上海正源（昆山）律师事务所
房屋过户需要的费用是不固定的。卖房人应缴纳税费如下：印花税，房款的千分之零点零五；交易费，三元每平方米；营业税，全额的百分之五点五，对房产证未满五年的；个人所得税，房产交易盈利部分的百分之二十或房款的百分之一。
章法律师
广东律参律师事务所
房产过户需要缴纳的费用有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
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