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购买没有房产证的房子可以起诉开发商吗

2023-06-03 17:04:23
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山西在线咨询顾问团

2023-06-03 回复

专业分析:

有几个问题你要搞清楚: 第一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押,抵押时有没有办理抵押登记? 第二、如果办了抵押登记,抵押人是谁,是之前的假业主还是开发商? 第三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产,如果有财产,你可以先申请查封他的财产,然后直接起诉他,要求返还购房款 第四,如果没有其财产,那么你可以在他所在国家,办理一个公证委托,委托你代他办理起诉开发商的手续,要求开发商返还给他购房款,如果胜诉,然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个承诺,胜诉后由你支配该款项。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同是买卖双方关系的证明,也是双方履行合同的基础。如果没有合同,当事人在违约时很难要求权利。您可以继续询问开发人员。如果原件只有3份,可以要求提供一份副本并加盖“本副本与原件相同”的印章。如果开发商仍拒绝提供,可以要求房地产管理部门介入。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商不办房产证可以起诉。当事人可以率先私下协商处理,协商不成的可以按照买卖合同的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

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