如果购房双方属于同一村集体成员,买卖有效,可以过户
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农村房屋买卖可以过户。但只限以下条件:农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员;即必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续;如果房屋买卖双方不符合一户一宅的土地原则,没有经集体同意,此时无法过户。
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