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公租房能继承吗

2022-03-18 16:36:28
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甘肃在线咨询顾问团

2022-03-18 回复

专业分析:

一、公租房可以继承吗公租房不能继承,只能变更承租人。第一,私人对公租房没有产权,无继承问题,只有承租人变更问题。第二,承租人不能自动变更,需要申请变更,且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。二、公租房可以租多久?公租房租赁期最长5年,租住期间可申请购买经适房或限价房,买房后须退房公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房,对于住房困难家庭,按目前的观念,最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元,5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房,可付首付款。”5年不是绝对期限,5年期满后如希望续租,可提前3个月申请,住保部门会对其资格复核。符合条件,还可续租;不符合条件,但暂时不能腾退的,可给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的,按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭,不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房,但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房,原租住的公租房就必须退出。由于公租房只是一种保障性住房,因此申请到公租房的人只是拥有公租房在一定年限的租赁权,并不拥有所有权。意味着申请获得公租房的人并不能将公租房作为自己的遗产让继承人继承。更多公租房方面的法律知识,欢迎你到网站进行详细咨询。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。

章法律师

广东律参律师事务所

公租房是不可以继承的,法律明确的规定了,公租房的所有权人属于国家或集体。公租房或公租房不归个人所有。而是国家以低于市场价格,或租户负担得起的价格出租给新员工的。因此,公租房承租人死亡后,公租房不能作为承租人的财产继承和分割,而是可以由共同居住人或亲属依法继续出租,这实际上是对公租房租赁权的继承。

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