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公租房可以继承吗

2019-08-15 22:44:19
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2019-08-15 回复

专业分析:

一、公租房可以继承吗公租房不能继承,只能变更承租人。第一,私人对公租房没有产权,无继承问题,只有承租人变更问题。第二,承租人不能自动变更,需要申请变更,且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。二、公租房可以租多久?公租房租赁期最长5年,租住期间可申请购买经适房或限价房,买房后须退房公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房,对于住房困难家庭,按目前的观念,最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元,5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房,可付首付款。”5年不是绝对期限,5年期满后如希望续租,可提前3个月申请,住保部门会对其资格复核。符合条件,还可续租;不符合条件,但暂时不能腾退的,可给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的,按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭,不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房,但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房,原租住的公租房就必须退出。由于公租房只是一种保障性住房,因此申请到公租房的人只是拥有公租房在一定年限的租赁权,并不拥有所有权。意味着申请获得公租房的人并不能将公租房作为自己的遗产让继承人继承。更多公租房方面的法律知识,欢迎你到网站进行详细咨询。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

不可以。公有住房居住人死亡后,其生前的共同居住人可以租赁该房。但是共同居住人必须要有本市户口,且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的,那么可以让共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

公租房承租权是可以继承的,法律明确规定了,公租房的所有人是国家或集体。因此,承租人死亡后,公租房不能作为承租人的财产继承和分割,而是可以由共同居住人,或者其余亲属依法继承,这实际上就是对公租房租赁权的继承。

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