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土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;等等。
不能办理抵押贷款的财产有:未结清贷款的房产,抵押贷款的财产必须是无抵押、无贷款的财产;部分已购公房;经济适用房不满五年;未取得房产证的小产权房对于小产权财产,如果居民未取得财产所有权证书,财产只有使用权,没有所有权,没有取得财产所有权证书,因此该财产不能上市交易,不能向建设委员会抵押,不能办理抵押贷款。
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