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退房开发商不退房款可以先与开发商协商,协商不成的提起诉讼。具体如下:开发商已经造成违约,需要对其提出退房要求,如合同上未填写交房日期,可在此时要求开发商另立合同注明交房日期,如在违约,需给购房者交付违约金;开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的,如果开发商拒绝退还,购房者首先应该和开发商协商解决;如无法协商一致,购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。
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