国有土地的范围包括：城市市区的土地;农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;国家依法没收、征收的土地;依法属于国家所有的荒地、山岭、滩涂、林地和森林、草原、水域所覆盖的土地;依法属于国家所有的名胜古迹、自然保护区的土地;国有公路、铁路、学校或其他公用事业占用的土地;其他一切不属于集体所有的土地。
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一般共享面积包括电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅和过道等功能为整栋建筑服务的公共房屋和管理房屋建筑面积；公共建筑空间之间的分隔墙和外墙水平投影面积的一半作为独立使用空间出售或租赁的地下室和车棚不应计入公共建筑面积。需要共享的公共建筑面积是整个建筑的建筑面积扣除整个建筑单元的总和，扣除地下室、车棚、人民防空工程等建筑面积作为独立使用空间出售或租赁后的剩余面积，可以摊入购房价格。
一般共享面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房等。共享面积即公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
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