处理房地产买卖纠纷的基本方法是： 一、审查买卖双方当事人的主体资格是否合法 这是正确处理房地产买卖纠纷的前提条件，其内容包括：卖方是否有权出卖，买方是否有权购买。例如：出卖人是不是该房地产的权利人，出卖的房地产是个人所有还是几人共有或共同共有，其他共有人是否同意出卖。如果出卖人不是该房地产的权利人，就要查明出卖人对所卖房地产是否有法定的或委托的处分权。如果经过审查，这些问题的答案都是肯定的，则可以认为卖方当事人主体资格合法。对于房地产的购买人，则要审查他们是否有购买权，是否是合格的当事人等。 二、审查买卖双方的意愿表示是否真实 在买卖合同中能否表示双方当事人的真实意愿，是能否产生买卖纠纷的重要原因，在处理中要认真审查一方对他方是否有欺诈、隐瞒、胁迫，或乘人之危而使对方在违背自己真实意愿的情况下进行房地产的出卖或购买行为；房地产买卖合同是否显失公平；当事人一方对合同是否有重大误解等。 三、审查房地产买卖合同的形式要件是否具备 主要包括两个方面的内容：一是看房地产买卖是否采取了书面合同的形式，主要条款是否齐备；二是看是否按照国家有关法律法规、地方人民政府的有关规章的规定到房地产管理部门进行了产权转移登记。对城市私有房屋的买卖应区分《城市私有房屋管理条例》生效前后的具体情况，区别对待。 四、审查房地产买卖活动是否有违反法律规定的行为 如双方当事人是否有以房屋买卖的合法手段掩盖非法目的的行为；是否维护了同等条件下的优先购买权；出卖享受政府或单位补贴、优惠购建房屋的是否已满禁卖期限；是否侵犯了原产权单位的优先购买权。
针对简述房地产买卖纠纷的基本方式？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
自书遗嘱具有下列形式要件： 1、自书遗嘱必须为书面遗嘱； 2、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日； 3、自书遗嘱的其他形式要件。
仲裁的基本制度包括一裁终局和或裁或审制度。所谓一裁终局制度其基本含义是，裁决作出后即发生法律效力，即使当事人对裁决不服，也不能再就同一争议向法院起诉，同时也不能再向仲裁机构申请仲裁或复议。所谓或裁或审制度该制度，体现了对当事人选择争议解决途径的权利的尊重，当事人达成仲裁协议的，就排除了法院对争议的管辖权，不能再向法院起诉。
相关专题
网友热门关注
