租房合同没到期房东要求收回房屋： 依不同标准，违约金可分为： 1.法定违约金和约定违约金; 2.惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金； 3.具体金额按照房租金额。 租房合同违约的处理办法： 1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。 2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
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关于房租没到期房东要收回房屋的处理问题，租赁人不存在违法合同约定或者法律规定的情形，即房东不具有合法的单方面解除合同的权利时，房东收回房屋属于违约行为。如果合同能够继续履行，应当要求房东继续履行合同，租赁人可以居住至租赁期满。如果房东拒绝继续履行合同，可以向其主张相应的违约责任。
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