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签了购房合同开发商就违约了怎么办

2022-09-30 15:21:59
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陕西在线咨询顾问团

2022-09-30 回复

专业分析:

在钦定了购房合同,开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。 第四,去工商局查询开发商工商登记信息。 第五,收集证据,证明开发商违约。 第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉. 第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

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王国强律师

浙江沐尘律师事务所

签了购房合同违约应该先进行协商沟通。合同纠纷发生之后,当事人可以通过电话、邮件、信函往来等方面进行协商沟通。若是确实是无法通过和解协商的方式解决,只能通过诉讼或者是仲裁的途径解决。若是合同有约定管辖法院或者是仲裁委在当地的,应该按照约定进行。

张神兵律师

广东律参律师事务所

跟开发商签的商品房认购书不等于购房合同,认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。

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