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不授权的房屋买卖委托代理合同责任怎么划分

2023-04-04 18:10:23
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吉林省在线咨询顾问团

2023-04-04 回复

专业分析:

房屋买卖委托代理合同委托人的责任: 1.委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动; 2.委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息,作为受托人提供经纪服务的依据; 3.委托期限内或委托期满六个月内,委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交; 4.委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人; 5.委托人如有代理人,则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作; 6.委托人如为独家委托的,委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋。

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委托卖房时,当事人反悔的违约责任有:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若双方未约定违约责任的,应当根据违约造成的实际损失,提出合理的赔偿请求。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。

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