这个在拆迁补偿案件中比较常见，一般要根据当地政府的补偿方案，当时未办理房照的原因很重要，要是由于政府原因没办房照,一般政府文件中可能会按有证房标准补偿,要是由于自己原因（如无批件手续,按违章建筑处理的话）就不会按有证房房处理，或按违章建筑不予补偿，或者按无证房屋标准给予补偿(无证房屋标准要较有证房屋标准低，根据不同的的地区的政府文件而定)
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房屋拆迁补偿是针对房屋产权进行的补偿。根据有关的城市房屋拆迁管理法规，被拆迁人是指拆迁房是自己的，没有自己是合法房屋所有权人有关的证明文件无法证明拆迁的是自己的房子，所以不会得到房屋拆迁补偿。该房屋没有取得相应的规划、报建手续无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。
常见的有货币补偿、产权置换等方式。对于祖传的房屋、历史遗留房、宅基地上的房屋，这些房屋虽然无房产证，但也是在拆迁时可得到相应的货币补偿，或是产权置放，如果是违建的房屋，这种房子被拆除后，是没有补偿的。
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