宁波商品房预售条件-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2023-08-16 回复

专业分析：

宁波申请商品房预售应当符合下列条件：申请商品房预售的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；土地使用权出让金已交付，拿到了土地使用证；并且拥有建设工程规划许可证和施工许可证；以需要预售的商品房为基准进行计算，需要投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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商品房预售条件？

丰培铭律师

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商品房开发企业在预售房屋之前应当依法取得《商品房预售许可证》，此外需要取得土地使用权证书；建设工程规划许可证和施工许可证。按提供预售的商品房计算已经投入的建设资金至少需要达到工程建设总投资的25％以上，且已经确定施工进度和竣工交付日期。满足以上全部条件的房屋才能进行预售，否则将构成违法，需要承担法律责任。

商品房预售的条件

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符合下列的条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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