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法律并未规定业主装修需要支付装修保证金，物业以业主装修为由要求支付装修保证金的，属于乱收费，业主可以拒绝。法律只明确规定业主有义务事先告知物业需要装修。物业接到业主的告知后，需要告知业主装修的注意事项和相关禁止行为。 装修的过程有一定的破坏性的风险，特别是当装修人员缺乏专业规范的操作意识的时候，非常容易对小区和其他楼层别人的设施产生破坏，为了避免这种现象的出现，小区内的物业会向装修方收相应的费用作为保证金。但这只是实践中的做法，并无法律规定。若双方协商一致的，业主可以支付装修保证金，若业主不同意缴纳的，也可以不缴纳。
买卖合同中保证金退还的法律依据指的是定金罚则。《民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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