房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户；需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下： 1、析产过户：因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元； 2、买卖过户：和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。
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离婚后房子可以通过赠与的方式过户给孩子。过户流程如下： 1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证； 2.到交易中心办理过户； 3.到房管局办理免征契税申请； 4.办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5.取证。
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