二手房交易房产证上写的名字跟以前不一样-法师兄

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2023-06-29 回复

专业分析：

购买二手房要办理转移登记，在办理了转移登记手续后，购买人办下来房产证还有个时间过程，在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权，在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门，其所有权并没有在这时转移到买方，也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方，因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。

展开更多

针对二手房交易房产证上写的名字跟以前不一样，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

不动产权证跟房产证上的名字要一样吗

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

不动产权证跟房产证上的名字要一样。不动产权证是权利人享有相应不动产物权的证明，于2015年3月1日全面启用。该证书记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

买房合同上写的名字和房产证上的名字一样吗