商品房买卖合同纠纷的处理与非商品合同纠纷的处理区分。这主要由于：一方面，商品房买卖合同的一方当事人是房地产开发企业，具有经营者的地位，其售房行为系经营行为，立法或司法解释认为应当对经营者的经营行进行更多的法律规划;另一面方面，从法律适用角度讲，因商品的房的商品属性，商品房纠纷有适用《消费者权益保护法》的余地，实践中对商品房买卖纠纷是否可适用《消费者权益保护法》第四十九条等问题颇有争论。《商品房买卖合同纠纷解释》着重从房地产开发企业作为经营者其经济地位与购房的商品特殊属性，以一种崭新的视角对商品房买卖纠纷公平合理的处进了规定。这些处理规则并不完全适应用非商品房买卖纠纷的处理。在处理房屋买卖合同纠纷时，必须注意到商品房买卖合同与非商品房买卖合同纠纷的分类对法律适用的重要意义。
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房屋买卖合同纠纷可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。 购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷，可以向当地法院提起民事诉讼解决问题。
买卖合同纠纷的解决办法如下：协商解决，在履行合同过程中出现了纠纷，应按平等互利、协商一致的原则加以解决；仲裁解决，仲裁是指双方发生争执，协商不成时，根据有关规定或协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，作出判断，在权利和义务上作出裁决。
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