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婚前父母出资买的房子房产证到底归谁

2023-06-08 17:58:02
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浙江在线咨询顾问团

2023-06-08 回复

专业分析:

按照现行法律规定,名下的房产都是婚前父母出资购买,首付部分属于你们的婚前财产。一旦离婚,产权一般归登记方,未还的贷款,作为登记方的债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。 如果你们都同意立婚前财产协议,可以在协议中明确约定婚前财产状况和婚内取得财产如何分配

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前一方父母出资为自己子女买房的,产权归夫妻一方所有,父母的出资行为可以视为是对自己子女的赠与,该房子属于夫妻一方的个人财产,离婚时依法不予分割;如果房子是双方父母在婚前为各自子女出资购买的,则房产产权属于夫妻二人共有,离婚时双方均可对该房屋主张所有权。

章法律师

广东律参律师事务所

一方父母出资购房,明确表示该房子只归自己子女所有的,那该房子就应该认定为是购房人子女的个人财产,反之如果是双方父母为子女购房,或者一方父母在购买房子时没有明确指定房子只归自己子女所有,那么该套房产就可以认为是夫妻双方的共同财产,离婚时,双方均享有所有权。

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