二手房的税费有哪些-法师兄

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新疆在线咨询顾问团

2022-03-23 回复

专业分析：

二手房交易税费主要包括增值税或者说原营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税和契税以及教育费附加等。如是居民个人转让普通住宅的暂免土地增值税，而印花税是成交价的0.05%，但09年至今不用交。个人所得税的计税根据以转让财产的收入额减除财产原值，以及合理费用后的余额为应纳税所得额，这个税率是20%。普通住宅的契税为1%而高档商品房的契税为4%。

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二手房税费有哪些税费

章法律师

广东律参律师事务所

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根据我国契税法的有关规定，转移房屋权属应当交纳契税，其税率为百分之三至百分之五，省、自治区、直辖市人民政府可以在该税率幅度内提出具体适用税率。

二手房的税费有哪些

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。 5、交易费6/平方，双方。 6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

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