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1、申请人提交下列材料提出申请： 2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 3、公告。 4、审核。 5、收费。 6、记载于登记簿。 7、发证。
共有人可以协商确定共有财产的分割方式。协商不成的，应当对实物予以分割；实物难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 且土地使用权被买卖处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让，即所谓的房随地走原则。
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