过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费， 印花税是万分之5， 卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。 卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%， 手续费交纳几百元。
针对二手房过户费是怎样算的，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
过户费用如下： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
二手房过户费主要包括以下几部分：首先，营业税：税率为5%；第二，契税：金额为普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%；第三，个人所得税；第四，印花税：出售房产时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税；第五，其他税种：城建税、教育费附加和地方教育费附加。
相关专题
网友热门关注
