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房屋买卖违约怎么办?

2022-05-28 16:16:59
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2022-05-28 回复

专业分析:

中华人民共和国民事诉讼法 第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 第一百二十一条起诉状应当记明下列事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

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北京市京师律师事务所

一、继续履行; 二、解除合同; 三、定金罚则,如果合同当事人在合同中约定了定金条款则可以适用定金; 四、违约金,违约金可以由买卖双方协商确定,双方可以在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法; 五、赔偿损失。

赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

若房屋买卖合同中一方违约的,非违约方可以要求违约方承担违约责任。承担违约责任的方式有:继续履行合同义务,对非违约方进行损害赔偿,或者其他承担违约责任的方式。非违约方可以直接向违约方主张责任承担,也可以向人民法院请求违约责任。

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