离婚后按揭房如何分割最好-法师兄

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陕西在线咨询顾问团

2023-12-11 回复

专业分析：

1、双方共同出资购买、登记在双方名下, 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

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婚前按揭房如何分割最好

张神兵律师

广东律参律师事务所

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1.夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房产证，产权人为购房人一方，婚后夫妻共同还贷的，在这种情形下该房产属于婚前首付方的个人财产。 2.夫妻一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，婚后登记房产权属并取得房产证的，房产也属于婚前首付方的个人财产。 3.婚前一方签订房屋买卖合同，未与银行办理按揭并支付首付款，直至婚后才以自己的财产支付首付款，并登记于自己一个人名下的按揭房应属于夫妻共同财产，按照共同财产进行分割。 4.婚前双方共同购买，在婚前支付了首付款，首付款为共同出资，在这种情形下应认定为夫妻共同财产进行分割。

按揭房离婚后如何分割