父母房产证加儿子名字新规定-法师兄

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贵州在线咨询顾问团

2022-11-06 回复

专业分析：

当事人在线等您回复，10分赠与比较合适，写明是赠与你个人的。参考的税费：1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2015/3、31日起改为2年。征收条件: ①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算; ②所售房产是普通住宅钟内快速挖掘案源

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在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。

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父母房产加子女名字新规定：一、无房贷款加名： 1、携带房产证、身份证、必要复印件等相关材料。 2、房屋交易中心窗口会审核相应材料。 3、缴纳房产证加名所需的费用，一般包括印花税、契税和增资税，其征税根据转让比例确定。二、有房贷款加名： 1、去银行办理抵押变更手续。 2、缴纳房产证加名所需的费用，一般包括印花税、契税和增资税，其征税根据转让比例确定。如果属于公积金贷款的，需要加100元，组合贷需要加200元。

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