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没有结婚的房子可以过户给老婆吗?

2022-10-20 18:14:29
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上海在线咨询顾问团

2022-10-20 回复

专业分析:

要看你俩这房子房产证登记人是谁,由于你俩无结婚证,只要房产证上只有一人名字,这房子就属于那一方个人财产,产权权益和另一方无关。另一方有出资参与购房,可以作为债权,主张房产登记方还钱。如果房产登记人是两人,产权就是两人共有,你俩可以协议谁要房子,要房子的一方,支付给另一方一半的房产评估价格。需要你俩还清贷款,拿到房产证解压,再以买卖方式,有一方把自己名下房产过户给另一方,支付过户税费。重新办理只有一方姓名的房产证。

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可以。房屋在按揭期间是抵押给银行的,对按揭房屋过户或者加名的,需要取得抵押权人的同意,经同意后持相关材料,办理过户或者加名。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房子过户给老公老婆有份,另有约定明确表示单独赠与男方的除外,双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻关系存续期间所得的财产,除约定的外均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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