在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，开发商拆迁前需要什么手续？开发商首先要具备开发资质，《开发资质证书》，工商税务当然是必备的。 开发特定项目时，针对特定项目还要有如下证件： 1、政府立顶批准书。 2、土地使用转让协议或土地使用划拔书或其它相关土地使用权手续。 3、土地规划许可4拆迁许可证。
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拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置；另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。
遇到开发商一房二卖的处理如下：有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
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