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婚前共同还贷买房离婚如何分割

2022-11-26 03:56:01
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-26 回复

专业分析:

虽然房屋是一方婚前购买,但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分,应当视为夫妻共同财产,既根据出资情况,要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,既用婚后共同财产还贷的,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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刘云海律师

广东卓建律师事务所

婚前买房婚后共同还贷,离婚房子的分割方式如下:婚前买房,婚后房贷由夫妻共同偿还的,房地产以首付款人名义登记,离婚时房地产由双方协议处理;达成协议不成的,法院可以判决该房地产属于产权登记一方,尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务;产权登记一方应当赔偿双方婚后共同还款支付的款项及其相应的财产增值部分。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前买房共同还贷离婚房产可通过下列方式分割:如果该房屋登记于首付款一方名下的,则由双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决归登记一方,尚未归还的贷款为登记一方的个人债务,由登记一方对另一方进行补偿。

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