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如果房子属于夫妻双方的共同财产,那么房子的贷款也属于夫妻双方的共同债务。如果能够协商解决,则通过协议协商解决房子贷款清偿的问题。可以约定房子归一个人所有,并由此人继续偿还房贷,也可以用夫妻双方的共同财产清偿房贷。如果不能协商解决,可以要求法院判决。
离婚有房贷的房子分割原则如下:房屋可作为夫妻共同财产分割,所欠的贷款可以作为夫妻共同债务依法处理。有贷款的房咋离婚时可以提前偿还贷款。一方还贷,贷款还清并注销抵押登记后,双方可协商,协商不成的可由人民法院判决分割。
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