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房租不能用押金抵押房租吗

2022-09-26 15:17:53
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江苏在线咨询顾问团

2022-09-26 回复

专业分析:

一、房租不租了可以用押金抵房租的,需要双方协商为好的。 二、依据《城市房屋租赁管理办法》 第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。 第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。 第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。 第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房时押金不可以抵房租;押金在退房时,水电燃气网络等费用结清,设备清点完成,检查状态,除了自然耗损,没有损坏。交还房屋,退押金。如有损失,则应赔付,押金不足赔付的,还要另外赔付。

丁巧云律师

湖南芙蓉律师事务所

欠房租是否能用押金抵扣视以下情况而定:如果双方在租赁合同中明确约定,出租人违约可以用押金抵押房租,则是可以的;如果不属于上述情况,则是不可以的。

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