房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。一是，继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件;二是，继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件;三是，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。 《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序是，配偶、子女、父母;第二顺序是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承)。 在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
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一、外地社保转入北京办理条件 1、男性不满50周岁； 2、女性不满40周岁。 二、外地社保转入北京办理所需材料 1.原参保地开具的《基本医疗保障参保(合)凭证》原件； 2.用人单位填报盖章后经跨省就业人员签字的《基本医疗保险关系转移接续申请表》； 3.提供本人居民身份证原件及复印件，本市户籍人员还需提供户口簿复印件；经市区(县)级以上党委组织部门、人力资源社会保障行政部门批准调动的，除上述材料外，还需提交县级以上党委组织部门、人力资源社会保障行政部门批准调动的批件。 申请社保转移，主要是转移医疗保险的缴费年限，养老保险的个人缴纳部分和缴费年限。社保转移是指在对于参保人员跨省流动就业的，转移养老保险关系需要走三个流程，参保人只要申请即可，剩下的工作将由两地社保部门进行对接转移。 办理医保转移有接收单位的，由单位办理医保手续，没有单位接收的，个人应该在终止原医疗保险关系后，三个月内参保缴费;医保关系转移中三种医保可自由转移，分别为城镇职工基本医保、城镇居民基本医保和新型农村合作医疗。
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