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开发商交房没有权力向业主收取其它费用,当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度,不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件,应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。
开发商在前期物业管理期间需要交物业费,因为此时是作为建设单位的开发商作为业主与物业公司签订的合同,其应当承担缴纳物业费的义务;如果房子已卖出交付给购房者了,则开发商不需要在缴纳物业费。
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