房产证如何改名字： 1、房产证改名字方法一是赠与： 还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖： 需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。 3、房产证改名字方法三是析产： 以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。 上述名字出现纠纷时，可以先协商，协商不成由上级主管部门调节房产方面的纠纷应找工商，主管部门调节无效，到当地仲裁委员会进行仲裁。如仲裁结果双方不服再进行诉讼
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未成年人修改名字的流程：父母代写更名申请，街道出具证明，由父母向户口登记机关申请变更登记，填更名申请表格，加盖户籍专用章，所长签字，回到户口所在地户籍部门打印新的户口本、身份证。成人修改名字的流程：公民本人向户口登记机关申请对名字进行变更，工作人员经审查认为成年人符合改名条件的，依法办理改名手续。
房产证换名字的，按照有没有房贷，手续不同。 1、有房无贷的改名字的，带结婚证、身份证、房产证，到房地产交易中心提交审核，材料审核齐全后，凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证； 2、有房有贷改名字的，要先到银行办理抵押变更手续，通过房地产交易中心的审核后，可以在20天后可拿到新的房产证。
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