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土地证，即土地所有者或土地使用者，享有土地所有权或使用权的一个法律依据。土地证的作用有：代表完整的房产权；拿到房产证后，要凭房产证和契税证以及原土地证等证件，到相关部门办理新土地证的手续。若二手房的土地是划拨的，还要交纳地价3%的土地出让金。
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书主要有三种： 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。 2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用权证。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 4、土地他项权利证书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。土地证的作用主要有以下部分：房屋产权的凭证包括房产证和土地证，代表完整的房产权。领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土资源局办理新土地证手续。如果二手房的土地是划拨的，还要缴纳地价3%的土地出让金。
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