一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
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一般情况从进交易中心起,也就是上下家所有材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。然后有贷款的话产证先要到银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证。也就是有贷款的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右。
如果该房屋属于国有土地范围内的房屋,则需要30个工之日,如果是集体土地范围内的房屋则需要在60个工之日完成房屋所有权登记。因特殊原因需要延长的,最长不得超过原时限的一倍。
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