签订房屋租赁合同时要注意：首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。 如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营业执照等，授权委托书等。 其次，要明确出租人有没有转租权。特别是出租情况较为复杂的物业。如果你的出租人没有转租权或者未经得其出租人同意转租的书面证明，建议不要签订租赁合同。 如果你是出租人，那么还是要进行必要的承租人主体审查。（保存好相关身份资料证明） 对于租赁条款方面 （1）明确租赁房屋的具体地址，具体部位； （2）明确租赁具体期限； （3）明确租赁之时房屋具体状况； （4）明确租金数额、支付周期、押金比例、收款账号等； （5）明确违约责任等情况。
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民法典规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，所以签订房屋租赁合同时需要注意：合同双方的基本信息是否属实、关于房屋的所属是否属实、合同中是否约定了双方的违约责任等，最后合同应当在双方自愿的前提下签订。
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