开发商逾期办理房产证承担什么法律责任？ 开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
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原则上没有条件限制，只要夫妻一方想离婚就可以向法院起诉离婚。离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚。在双方协商一致的情况下，可以签订离婚协议去民政局办理离婚登记。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。我国法律对于起诉离婚并没有限制性条件，只要有一方当事人想要离婚另一方不同意或者双方都想要离婚但是就财产、债权债务、子女等问题无法达成一致意见时，便可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，至于是否能够判决离婚以及其他诉求能否得到支持，要看法院的判决。
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