中介机构如果没有房主的授权委托是没有权利代表房主与第三方签订合同的，没有房产证说明中介机构没有尽到尽职义务，不了解房屋的信息，在房屋存在纠纷的情况下很容易让第三方收到损失。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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一、登报在公司清算期间即可登报公示，需要在当地工商认可的报纸进行登报，注销公告至少需要公示45天，（外资企业需要登报3次）。 二、注销社保社保局会核查公司是否存在欠缴情况。通过后领取《社保注销通知单》。 三、注销税务登记自公司宣告终止之日起15日内，公司需向原税务登记机关申请办理税务注销。税务局会核查公司是否完税。通过后领取《税务注销通知单》。
技术技能人才： 1、从事广州市引进技术技能人才职业目录内相关职业; 2、获得证书或考核认定后，在本市工作、参加社会保险满半年以上; 3、满足以下条件之一： (1)具有专业技术人员职业资格，年龄在40周岁以下; (2)具有技能人员职业资格： 高级技师年龄在45周岁以下，在本市就业、连续缴纳社会保险费须满6个月;技师年龄在40周岁以下，在本市就业、连续缴纳社会保险费须满1年;高级工年龄在35周岁以下，在本市就业、连续缴纳社会保险费须满2年; (3)从事广州市产业发展急需的行业紧缺工种，年龄在40周岁以下。持有产业发展急需的行业紧缺工种目录资格证书的申请人在获得证书后须在本市就业、连续缴纳社会保险费满1年。
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