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2022-04-12 回复
适用的主要法律： 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能签订商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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赵丽律师
北京安嘉律师事务所
房屋买卖认购书中中约定定金的方式如下：应明确约定收受定金的性质；适用定金罚款；不能归责于双方的原因未能订立商品房买卖合同的。
章法律师
广东律参律师事务所
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
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