房子被开发商包租后又找不到人了，法院会怎么判-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2022-04-29 回复

专业分析：

在房屋买卖时，会出现开发商找不到的情况，此种情况涉及的问题比较多，需要具体情况具体分析。比如，业主起诉，开发商跑路了怎么解决？业主起诉、法院立案后，如果开发商跑路找不到人，法院会采用公告送达的方式送达诉讼文书；开庭后如果开发商没有正当的理由拒绝到庭，法庭会进行缺席判决。《民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

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一般情况下不可以。债务具有相对性，即便是债务人的近亲属，也没有代替债务人偿还债务的法定义务。所以法院不能查扣债务人子女的财产和房产。但是，如果债权人能够证明，债务人恶意转移财产，将其房产财产等转移到了其子女名下，经调查确认属实后，法院可以查封冻结债务人子女的财产和房产。查封冻结的财产房产也仅限于债务人恶意转移的部分。

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