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买房子开发商跑了怎么办?如果找不到人,法院会怎么处理?

2022-04-28 16:58:13
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天津在线咨询顾问团

2022-04-28 回复

专业分析:

在房屋买卖时,会出现开发商找不到的情况,此种情况涉及的问题比较多,需要具体情况具体分析。比如,业主起诉,开发商跑路了怎么解决?业主起诉、法院立案后,如果开发商跑路找不到人,法院会采用公告送达的方式送达诉讼文书;开庭后如果开发商没有正当的理由拒绝到庭,法庭会进行缺席判决。 《民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达的,公告送达。自发出公告之日起,经过六十日,即视为送达。 公告送达,应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

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朱文燕律师

广东洛亚律师事务所

买房、开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属,然后可以向法院起诉。首先,购房者可以到工商行政管理部门检查房屋是否公示。如果是合法公布的,购房人可以凭工商部门出具的证明、商品房销售合同原件、个人身份证等资料,向房屋管理部门申请房地产证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以以转账记录补领发票。购房首付款发票属于我们买房交首付的证据,也就是说,它可以证明我们支付首付款的这个事实,即使发票丢了,只要有其他证据加以佐证,比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用,因此即使丢了也不必过于担心。

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