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买房子首付怎么算的

2022-10-06 20:49:25
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甘肃在线咨询顾问团

2022-10-06 回复

专业分析:

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看,多付首付款的话贷款就会少贷些,那样月供也会相应的减少。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买房光准备首付外还需要准备的费用有税费,包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等,在房产交易过程中按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。

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