继承一套房产需要多少钱-法师兄

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2022-07-13 回复

专业分析：

继承房产过户费用：（1）公证费 40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5

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办房产证需缴纳契税，不动产登记费，印花税。根据相关法律规定，契税税率为百分之三至百分之五，由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1、5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。不动产登记费按件收取，居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元每本。

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一、法定继承人继承房地产，免契税。二、对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。三、过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

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