房产继承需要多少钱-法师兄

房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；2、房地产价值评估费用。按照评估价值采用差额累进比例计算；3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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房产继承过户费：安居房、房改房首次上市交易3元/平方米；住房（含经济适用房）4元/平方米；非住房10元/平方米。交易过户目前所收费用：个税—...

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继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取，但是最低不得低于200元。...

继承房产过户费用：（1）公证费 40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。所以继承的房产过户费用具体需要多少是根据房屋面积等因素计算的

继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

有合法遗嘱的继承，过户费不超过3000元。另外的买卖过户或赠予过户，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。